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返乡置业需谨慎 小Q来给你支招

2016年12月30日 10:06:47 来源:Q房网 编辑:邵薇霖

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2016年即将过完,年底的楼市也迎来了返乡置业的高峰。根据以往的情况来看,很多人会发生买房被坑的事情,特此小Q为大家整理出一些买房注意事项。





购房前首先需要考虑


预算:对于月供族来说,每月还贷额度尽量控制在总收入的50%

地段:为了往后回乡找工作方便,尽量选择离车站近的房子,方便出行

开发商:品牌开发商往往能带来周边配套完善及区域升级发展

户型:根据自家居住情况挑选合适的户型。

物业:优先考虑物业服务质量,确保有一个好的居住环境,还能延长房屋使用年限




零首付


分期付款式零首付购房:有些开发商打出的零首付幌子背后实际上是采取分期支付首付款或者延长首付款支付期限的方式售房,一般情况下,开发商所给的支付期限不是很宽松,一旦购房者没有按照约定期限偿还首付款,可能就会产生一系列的违约问题,甚至被开发商诉至法院。


零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准,如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化,这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过,开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。买房前一定要多了解国家对购房贷款的相关政策,了解银行的借贷条件、利率、按揭比例等。



❂ 富兴旺角


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均价:6500元/㎡

项目地址:福元路与东二环交汇处东南角(美利新世界旁)

项目动态:楼盘目前在售4号栋公寓,产权40年,首付5成,按揭仅限商业贷款,单套公寓建筑面积为35-47平,其中,37-38平面积段的房源剩余较多,均价6500元/平。另外,2号栋商铺建筑面积为30-500平,一楼折后均价3.5万/平,二楼折后均价2.5万/平,三楼折后均价1.5万/平,四楼折后均价低于1万/平。

咨询热线:400-020-0668 转 2711




❂ 乾源国际广场


@Q房网


均价:7000元/㎡

项目地址:望城金星北路与银星路交汇处西南角(长沙玫瑰园对面)

项目动态:乾源国际广场现在售10号栋40平、70平、80平房源,均价7000元/平,交6000可享30000。项目预计2017年1月份预推380套43-102平房源

咨询热线:400-020-0668 转 2327





❂ 芙蓉万国城MOMA


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均价:8000元/㎡

项目地址:浏阳河东远大路和双杨路交汇处西北角(汽车东站步步高斜对面)

项目动态:芙蓉万国城MOMA在售满堂悦7号栋、8号栋住宅,均价8000-8200元/平,房源面积88平、130平,现交1万可享减三万优惠。

咨询热线:400-020-0668 转 2701




❂ 卓越浅水湾


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均价:13500元/㎡

项目地址:梅溪湖环湖路与近湖七路交汇处西北角(梅溪湖沙滩公园旁)

项目动态:卓越浅水湾主推9#140平大户型,折后均价15000元/平,预计2018年6月底前9#、10#、11#、12#入住。后期会推105、128平新房源。

咨询热线:400-020-0668 转 2328



❂ 恒生碧水龙庭


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均价:7800元/㎡

项目地址:万家丽南路与万芙路交汇处西南角(湖南省人大新址对面)

项目动态:恒生碧水龙庭在售9#、10#,9#主推户型为75平、93平、104平、108、118平,共18层,折后均价7800元/平,10#为纯板房住宅,主力户型为99平和123平,折后均价8000元/平。

咨询热线:400-020-0668 转 2329






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